Таун-хаус — новий тип заміської нерухомості
Таун-хауси — це новий тип заміської нерухомості, який, поступово формуючись, починає користуватися популярністю на нашому ринку. Сьогодні цей тип житла досить любимо в США і Європі. Якщо ж говорити про Канаду — тут ця нерухомість займає цілих 65% житлового фонду. А ось з'явилися таун-хауси вперше в 19 столітті в Англії. Так чим же вони відрізняються від звичайних споруд? Справа в тому, що таун-хауси складаються відразу з декількох котеджів, в яких дах і стіни торцеві. Їх можна порівняти з гармонійним поєднанням заміського будинку і квартири. Відносну приватність забезпечують ділянки землі з приблизно однаковою площею, призначені для кожного із власників, і окремий вхід.
Класичний таун-хаус представляє собою двох — триповерхова житло полуквадратного плану в гаражем, місцем для паркування і окремим входом. Найчастіше вітчизняні забудовники практикуються таун-хауси в якості двосекційних котеджів. У таун-хауса зазвичай квартири за площею близько 230 кв.метрів. До речі, чи знали ви, лінія таун-хаусів присутній сьогодні вже практично у всіх котеджних міських проектах. Ціна котеджу може змінюватися. Це залежить від ряду об'єктивних причин, серед яких, наприклад, обсяг робіт. Як розраховують загальну вартість котеджу? При розрахунку приймається до уваги 4 основних фактора — використовувані матеріали, вартість підлягає під забудову земельної ділянки, і тип і складність проекту. Гарантію унікальності та неповторності будинки можуть забезпечити ексклюзивні і індивідуальні проекти, які, проте, досить дорогі. Використовуючи декоративні, додаткові елементи, сьогодні можна урізноманітнити типовий проект індивідуальними деталями. У цьому вам зможуть допомогти попередні консультації фахівців. Однак слід відзначити деякі нюанси. Естетичний та архітектурний ансамбль всього містечка може бути порушений бажанням виділитися за допомогою різних вигадливих деталей серед своїх сусідів. До цього ставляться, скажімо, фасадні рішення котеджів. Розвиток виробництва віконних конструкцій допомагає внести значну різноманітність в зовнішній вигляд сучасних котеджних фасадів. Великі вікна набувають все більшої популярності з плином часу. А все це завдяки природному хорошому освітленню будинків. Значно скоротити втрату тепла приміщення через вікно допоможуть сучасні технології. А це дає можливість створення фасадів по-новому.
//'); //]]>
При будівництві та проектуванні котеджних містечок сьогодні дуже популярне використання такої схеми: створення набору типових проектів з котеджами за площею 100-300 кв.метрів (ці будинки можна допрацьовувати). Потім — реалізація проектів. Реалізовувати проекти можна двома методами — зводити за технологіями швидкомонтованих будинків «під ключ» кілька котеджів, які призначені для продажу певної категорії клієнтів. Або ж будувати за змінами в типових проектах, а значить — «під замовлення».