Реконструкція будівель
Реконструкція будівель є комплексом організаційних і будівельних робіт, метою яких є зміна техніко-економічних показників існуючих ремонтованих або споруджуваних будинків. Зміни можуть стосуватися кількості і якості квартир, загальної площі об'єкта, його місткості, пропускної спроможності і т.д. Реконструкція будівель також проводиться при необхідності зміни його призначення, поліпшення умов роботи чи проживання, поліпшення якості або збільшення обсягу послуг.
Реконструкція або ремонт об'єкта повинні проводитися комплексно, починаючи з ремонту фундаменту, створення додаткового фундаменту і зміцнення основи під фундаментом. В процесі реконструкції проводяться також роботи з облаштування гідроізоляції фундаменту і підвальних приміщень, ремонт стін та фасаду будівлі, ремонт покрівельної системи, заміна або ремонт перекриттів. На сьогоднішній день популярної складової реконструкції будівель є внутрішня обробка приміщень під «євроремонт», обладнання або будівництво житлової мансарди.
Загальна реконструкція будівель підрозділяється на наступні типи:
- Реконструкція з метою розширення площі приміщень;
- Реконструкція промислової будівлі під офіси чи квартири;
- Реконструкція будівель з метою збільшення виробничої площі за рахунок створення додаткового перекриття в приміщеннях з високою стелею і створення збірних металоконструкцій та ін
Таким чином, реконструкція будівель на увазі створення простору, придатного для створення робочих місць і житла, розміщення виробничих агрегатів, створення складських і промислових приміщень. Комплексна реконструкція будівель включає в себе зміну і прокладку інженерних систем (енергопостачання, вентиляція, опалення, каналізація, протипожежні та охоронні системи) відповідно до норм будівництва.
Початковим етапом реконструкції будівель є проектування. Якість проектних робіт є основним фактором при будівництві та реконструкції об'єктів будь-якого призначення. Завдяки професійно виконаним проектним роботам замовник зможе уникнути додаткових витрат і неприємних несподіванок під час виконання ремонтних та будівельних робіт. Оптимальним варіантом є той, коли компанія-виконавець ремонтних і будівельних робіт бере на себе підготовчі та проектні роботи, забезпечує будівництво проектною документацією, організовує матеріально-технічне забезпечення комплексної реконструкції будівлі. Таким чином, у разі виникнення непорозумінь замовнику не доведеться шукати «крайнього» і компанія зробить все можливе для усунення проблем.
Підводячи підсумки, можна сказати, що реконструкція являє собою грунтовний ремонт з повною або частковою заміною конструктивних елементів, зміною технічно-економічних параметрів. Завдяки реконструкції виробничих приміщень підприємство може створити додаткові робочі місця, а старі будинки можуть придбати сучасний вигляд і стати повноцінною житловою площею. Незважаючи на те, що реконструкція будівель потребує істотних матеріальних витрат, вони виправдовуються користю, яку приносять такі зміни. Для того щоб результат реконструкції будівлі відповідав початковим вимогам, слід досить ретельно підійти до питання підготовки, опрацювання та планування ремонтних і будівельних робіт.
Інформація надана: Будівельна компанія "Олімпія" — www.skmsk.ru